Wer in Berlin eine Wohnung kaufen oder anmieten möchte, muss viel Geduld und das entsprechende Budget mitbringen. Auch wenn einige Investoren nach London oder in andere Länder Europas abwandern, ist die Nachfrage nach wie vor von einer steigenden Tendenz untermauert. Seit mehr als 8 Jahren betrachtet Ioannis Moraitis, Gründer und Geschäftsführer der hedera bauwert den Berliner Immobilienmarkt. „Die Tendenz zwischen den Angeboten und dem Nachfragevolumen hat sich schon vor einigen Jahren verschoben“, sagt Ioannis Moraitis. „Altberliner und Zuzügler stehen gleichermaßen vor der Herausforderung, bezahlbaren Wohnraum in den beliebten und neuen Kiezen zu finden.“
Die Metropole Berlin – Warum die Landeshauptstadt einen so starken Anzug ausübt
In Deutschland gibt es viele Metropolen, in denen es sich gut wohnen und arbeiten lässt. Doch Berlin ist der ungetrübte Spitzenreiter, vor allem, wenn es um die Suche nach einer Eigentumswohnung geht. „Das hat mehrere Gründe“, weiß Ioannis Moraitis. „Die Infrastruktur, die moderne Ausrichtung und der Lifestyle ziehen Menschen aus der gesamten Bundesrepublik und aus dem Ausland an. Wer einmal, beispielsweise für sein Studium in Berlin gelebt hat, verlässt die Stadt im Regelfall nicht mehr. Dieses Manifest spiegelt sich auf dem Wohnungsmarkt wider“ merkt Ioannis Moraitis an und betrachtet die aktuelle Entwicklung mit aufmerksamem Blick. Kaum eine andere Stadt ist so für ihre aufstrebenden Kieze, das Nachtleben und die Ansiedlung innovativer Unternehmen bekannt wie Berlin. Allein aus diesen Gründen verwundert es nicht, dass die Metropole den Mittelpunkt Deutschlands bildet und von jungen Menschen, von Familien und von karriereorientierten Alt- und Neuberlinern gleichermaßen geschätzt wird. Mit der hedera bauwert realisiert Ioannis Moraitis neue Wohnprojekte, die sich aktuell größtenteils auf den Ausbau von Dachgeschossen und die Erschaffung neuer Bauwerke fokussiert. Auch wenn Ioannis Moraitis selbst dem Charme des Altbaus erlegen ist, weiß er, dass es kaum noch Angebote in diesem Bereich gibt. Eher durch Zufall entdeckt Ioannis Moraitis Immobilien, die aus dem Dornröschenschlaf erweckt werden möchten. „Auch in diesem Bereich ist die Veränderung deutlich spürbar“, merkt Ioannis Moraitis an und zieht den Vergleich zu vor ein paar Jahren, wo er auf seinen Touren häufiger charmante Altbauten fand und diesen neues Leben einhauchte.
Berlin braucht mehr Wohnraum – die Politik muss mitwirken
Ioannis Moraitis sieht in der Landeshauptstadt nach wie vor eine Metropole, die zukünftig kontinuierlich wachsen und sich vergrößern wird. Nun braucht der Berliner Wohnraum – dieser muss neu erschaffen werden.
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