Ioannis Moraitis: Stadtmitte oder Stadtrand – wo lohnt sich Wohneigentum noch?

Der Wohnungsmarkt boomt weiterhin und die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum beschäftigt viele Menschen. Dabei sind viele Leute weiterhin auf der Suche nach entsprechendem Wohnraum in den großen Metropolen. Besonders angesagt ist weiterhin auf jeden Fall Berlin. In der Hauptstadt wird es immer schwieriger, eine Wohnung oder ein Haus zum Kaufen zu finden. Das hat laut Ioannis Moraitis übrigens eine Reihe von verschiedenen Gründen. Dazu zählt vor allem, dass der Wohnungsmarkt in Berlin ziemlich leergefegt ist. Das wiederum hat damit zu tun, dass in den vergangenen Jahren deutlich zu wenig neuer Wohnraum entstanden ist. Dieser negative Trend ist in Deutschland bundesweit vor allem in den größeren Städten zu beobachten. In Berlin ist die Situation allerdings besonders angespannt und das führt zu einer extrem hohen Nachfrage nach entsprechendem Wohnraum zum Mieten oder Kaufen. Die Angebote an Häusern und Eigentumswohnungen in der Hauptstadt sind hierbei verglichen mit der Nachfrage eigentlich deutlich zu gering.

In den vergangenen Jahren ging der Trend beim Immobilienkauf in vielen Gegenden von der Stadt weg und hin zum Stadtrand oder zu kleineren Ortschaften in der näheren Umgebung. In den großen Städten wie in Berlin ist aber gerade auch das Zentrum bei potenziellen Käufern schwer angesagt. Das hat laut Ioannis Moraitis unter anderem damit zu tun, dass viele Leute gerne direkt im Stadtzentrum leben wollen. Eine Stadt wie Berlin hat natürlich gerade im Zentrum jede Menge zu bieten und das zieht viele Leute an. Zum Beispiel mit einer Wohnung im Stadtzentrum ist man immer mitten im Geschehen und kann das Großstadtleben genießen. Geht es um den Kauf von Eigentum, dann ist das Stadtzentrum bei vielen Interessenten besonders gefragt. Das Problem ist allerdings, dass der verfügbare Wohnraum in der Innenstadt äußerst begrenzt ist. Das hat laut Ioannis Moraitis unter anderem damit zu tun, dass in der jüngeren Vergangenheit deutlich zu wenig neuer Wohnraum geschaffen worden ist. An dieser Stelle hat die zuständige Politik die Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt in der Hauptstadt nicht richtig eingeschätzt. Schließlich gibt es viele Leute im Inland und im Ausland, die unbedingt ihren Wohnort in die Innenstadt von Berlin verlegen wollen. Auf der anderen Seite gibt es wenige Berliner, welche die Hauptstadt gerne verlassen wollen. Aufgrund der überschaubaren Angebote an Verkaufsobjekten und der riesigen Nachfrage ist es natürlich verdammt schwer, zum Beispiel eine Eigentumswohnung direkt in der City zu finden.

Aus diesem Grund ist der Kauf einer Immobilie zu einem aktuell angemessenen Preis auf jeden Fall eine Überlegung wert. Denn als Käufer investiert man an dieser Stelle sein Geld in eine Wohnung oder ein Haus, bei dem man davon ausgehen kann, dass der Wert der Immobilie in der Zukunft weiter ansteigen wird. Aus diesem Grund kann es sich auf jeden Fall lohnen, bei einer guten Gelegenheit Wohneigentum in der Innenstadt zu erwerben. Das gilt übrigens sowohl für einen Kauf für die Eigennutzung als auch für einen Immobilienkauf als Anlageobjekt. Schließlich ist es in Berlin laut Ioannis Moraitis überhaupt kein Problem für eine ansprechende Wohnung einen Mieter zu finden. Die Nachfrage ist in der Innenstadt so groß, dass man sich den, laut eigener Einschätzung, besten Bewerber aussuchen kann.

In der Stadtmitte ist das Angebot an Wohnraum äußerst überschaubar und die Preise für den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung sind ziemlich hoch. Aus diesem Grund gibt es immer mehr Leute, die bei der Suche nach bezahlbarem Wohnraum auf den Stadtrand oder kleinere Orte im Umkreis ausweichen. Ioannis Moraitis ist der Meinung, dass auch das ein geeigneter Weg für den Erwerb von Eigentum sein kann. Schließlich muss man als Käufer die eigene Situation richtig einschätzen. Daher ist es einfach so, dass längst nicht mehr jeder Kaufinteressent in der Lage ist ein Objekt in der Stadtmitte zu erwerben. Am Stadtrand gibt es viele interessante Bauprojekte und dadurch gibt es hier deutlich mehr Möglichkeiten Wohnraum käuflich zu erwerben. Die Kaufpreise sind am Stadtrand und um Umland auf jeden Fall niedriger, sodass es für viele Leute einfacher ist entsprechendes Eigentum etwas außerhalb zu erwerben. Das bietet den Vorteil, dass man den im Vergleich niedrigeren Kaufpreis besser finanzieren kann. Aus diesem Grund kann der Eigentumserwerb am Stadtrand auf jeden Fall laut Ioannis Moraitis eine interessante Option sein. Der Stadtrand von Berlin ist aus diesen Grünen ebenfalls bei Kaufinteressenten äußerst beliebt. Das wird zusätzlich dadurch verstärkt, dass auch am Stadtrand in der Zukunft mit deutlich steigenden Kaufpreisen zu rechnen ist. Schließlich weichen aktuell immer mehr Käufer auf das Berliner Umland aus, um finanzierbaren Wohnraum zu finden. Das wird in den kommenden Jahren auch am Stadtrand zu einer weiter steigenden Nachfrage führen und die Preise in die Höhe schießen lassen. Aus diesem Grund ist es auf jeden Fall eine interessante Möglichkeit sich nicht direkt in der Innenstadt, sondern vielleicht doch eher am Stadtrand eine neue Heimat zu suchen.

Ioannis Moraitis ist der Meinung, dass sich der Kauf von Eigentum in Berlin und auch in vielen anderen Großstädten sowohl in der Innenstadt als auch in den Außenbezirken lohnt. Im Zentrum sind die zu erwartenden Preissteigerungen und Renditemöglichkeiten für die Zukunft wahrscheinlich noch deutlich höher. Aber auch am Stadtrand lohnt es sich auf jeden Fall, zu im Vergleich deutlich niedrigeren Preisen Eigentum zu erwerben. Eine lohnende Investition dürfte Eigentum in und um Berlin auf jeden Fall sein und aus diesem Grund bieten beide Bereiche gute Chancen auf dem Immobilienmarkt.